南方销售网 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋销售拉客户技巧的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房屋销售拉客户技巧的解答，让我们一起看看吧。
房地产业务员刚刚开始怎么拉客户？
四年前，我初入地产行业，从最初的渠道专员、到普销到高销、到经理、到板块负责人。用自己真实的经验给你分享一下刚开始怎样拉客户。
拓客看似很简单，就是在主要的客群来源地的公交站点、重点商超展点及其他可能出客户的活动场地发发单页，留留电话，但是实际上来讲不同的人，每天的拓客效果却大有不同，当时我平均每天能够留约十几组有效电话，而很多人留5组都很困难，这里也大概把自己的拓客方法给分享一下：拓客留电，其实就是如何在30秒的交谈时间内，先推销出去自己，让客户能够快速信任你，我当时的做法是：
1.首先做一个优质的拓客本，上面除了有客户姓名、电话、关注的产品之外，还专门留了一个备注栏，备注栏里标明了方便联系的时间和方式，这样一个小动作很多客户会觉得你是一个很有心的人，会考虑到客户的方便时间；
2.要让客户排除抵抗情绪，证明他不是第一个留电的人，我们这个项目很多人都关注了。所以每天早上开始拓客的时候，我都是先提前把昨天拓客的电话写几个放到今天，这样第一个留电的人也不会觉得他是唯一一个留电话的了；
3.对客户信息一定要保密，很多客户对自己的隐私防备心理很强，所以我在纪录拓客本时，都会有一个小动作，就是覆盖住之前留电的人的姓名电话信息，告诉客户我们是大公司，会严格对客户信息保密，所以抱歉不能看之前的客户基本信息，客户因为这个小动作会更加认可你；
4.不要第一次被拒绝就放弃是必备优秀品质，很多客户第一次拒绝之后，你再上前跟进，会打动他给你留电话的，很多次我都能跟着客户下了电梯，再走很远，最后留了客户电话；
5.留每一组客户微信，并及时在微信上做好客户分类和描摹，有助于自己后续持续的跟客户维系互动，增加客户粘性和转介几率，在后续的销售中，时不时会有微信客户给我推荐新客户；
6.唯有坚持和努力，很多同事做外展时都是坐坐站站，而自己都是一站一整天，当时男朋友在滨海上班，每个周末坐两个小时公共交通过来找我，都是陪我一直在超市看着我拓客，晚上的时候还给我揉脚，拓客的那段时间自己嗓子总发炎，插一句题话，和男朋友相恋了8年才结婚，这么多年，他一直不离不弃，用心呵护我，现在已经是我老公，很是感谢缘分对我们的眷顾。
房地产业务员分为售楼部置业顾问和渠道业务员。
但刚开始都是非常难的，只有坚持下来才能赚钱。
说说我们怎么拉客户：
1、新置业顾问每天准时到公司，运气好检漏，运气不好没检到，给公司留丰好印象。
2、养成每天背诵自己楼盘优势，自己先说服自己。
3、了解竞争对手楼盘相关信息，并能熟练跟客户顺其自然的说出来。
4、多加同行交流，客户资源共享。每个楼盘都有茶水钱。
.5、每天回访老客户。
6、多利用网上平台发布房源信息
怎样更好的销售自家种植的葡萄？
现在正是秋收季节，大量优质水果也在不断的涌入市场中，而葡萄现在也是进入到采摘的末期，对于种植户来说能够获得一个丰收获利的结果是最好的，那么如何更好的销售自己家种植的葡萄呢，老于从以下几点来分析一下。
一、品种迎合市场、管理要科学
对于如何能够销售自己种植的葡萄，首先最简单的就是要在选择品种上下功夫，葡萄有好多品种，要在结合自己当地的气候下选择优良的，易管理的，迎合市场需求的品种去种植，如今大家都喜欢颗粒大、无籽的杂交品种，所以选择品种是最简单也是最重要的一步，其次在管理方面，为了提高葡萄的着色度和品质，在葡萄架构方面要增强葡萄的光照时间，在用水和施肥方面也要有精心的管理，只有这样才能够种出品质保证的葡萄。
二、销售渠道多样化，加强自媒体销售手段
现在随着新时代网络技术和自动终端媒体的发展，销售渠道已经变得多样化了，在保证产品品质的前提下，开拓销售渠道，加上自媒体销售手段是促进销售业绩最好的方法，目前各大平台都有网络平台销售和直播带货功能，所以老于建议采用新媒体直播方式来促进开拓销售渠道，这样你的葡萄更好的去迎合市场需求了。
三、提高农副产品深加工程度，促进利润二次升华
对于果农来说，简单的出售自己的种植产品是天经地义的吧，当然如果仔细分析会发现，无论是否丰收，农民的收入一样不高，这其实是农副产品中间流通环节的问题和农副产品深加工力度不强的原因，因此为了增加种植户的收入和促进葡萄更好的销售，不妨在葡萄深加工方面多用心一下，老于建议可以在葡萄酒酿造和干货方面进行深加工，随着技术的提高，东部地区也可以通货技术创新把鲜果葡萄加工成葡萄干或者酿造优质果酒，这样不仅提高葡萄的利用率，还可以拉动产业的延伸和带动农民的增收。
以上三点就是老于对于销售葡萄的一点思考，欢迎关注鲁北老于，一起共同探讨关于三农的趣闻乐事。
到此，以上就是小编对于房屋销售拉客户技巧的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋销售拉客户技巧的2点解答对大家有用。