冷门推土机销售技巧,冷门推土机销售技巧和方法

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于冷门推土机销售技巧的问题,于是小编就整理了2个相关介绍冷门推土机销售技巧的解答,让我们一起看看吧。为什么越来越多南京房东在“砸盘”? 史上最艰难的二手房市场,终于还是有南京房东扛不住了。江...

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于冷门推土机销售技巧的问题,于是小编就整理了2个相关介绍冷门推土机销售技巧的解答,让我们一起看看吧。

为什么越来越多南京房东在“砸盘”?

史上最艰难的二手房市场,终于还是有南京房东扛不住了。江北核某盘挂出1套房源,97平/280万的总价、单价低到2.8万/平,这肉“割”得确实惊人。连带着中介都在群里解释:

冷门推土机销售技巧,冷门推土机销售技巧和方法

“这是一楼”

“已和业主确定过了,真房子,急用钱,开发商装修,平层不是下跃”

“房产证看过了,给钱就卖”

连业主公号也说:“小区挂牌价格似乎有砸盘的趋势,不是什么好事”。

劝业主理性,也劝别人“嘴下留情”。

当然,这家楼盘是非常不错的小区,小区质感也是可圈可点,绿化也是层次分明,小区的品质较高而且户型功能实用。

只是急卖房的“跳楼价”也确实让小区业主感到“膈应”,难免让人对小区的真实价值有所怀疑。客观上,二手房一房一价,具体到户型/楼层/朝向/装修的差距都很大,单一仅凭1-2套非标准层户型来定义小区房价显然不够客观。

不过,这样的“砸盘苗头”一旦泛滥,不是好事。

南京有人在砸盘吗?

确实,砸了。

而且,很多区域都有,只是很多人喜欢锁定“河西南、江北”这样热度高的区域,有一定的“焦点意义”,流量不高多数人也懒得问。

网上检索一下,城东某盘去年小区能卖4.3万/平米的价格,今年相似楼层3.68万/平米,就有买到,而目前小区链家挂牌量80多套,可以说想买就能买到,曾经千人摇号的倒挂盘,挂牌均价一路走跌。

你说房子不好吗?说实话,当初那么多人抢的房,谁也不会说不好。但,降价是真真切切在发生。业主,不爽也能理解。

与此同时,有没有地方涨了。

也有。

我们之前就分析过,极个别的区域在涨价,比如市区的金鼎湾今朝天下、中海凤凰熙岸、河西华新城二期/海玥名都等小区,逆势微涨。

当然,也不止这些“豪宅”项目。

一些冷门区域,也有一些“奇特微涨”房源,比如绿地理想城,新房还有房源在售,可二手房88平米,竟也能卖到238万,单价2.7万/平米,比新房还贵。

所以,你会发现,新城区的波动较大,而成熟区域相对较稳,或者跌得不至于太吓人。

限售松动,让更多的房子沦为“消费品”。

常有人说,买房买的是资产,但当“资产成为消费品”就有亏损的风险。即便“房产依然是家庭资产的压舱石”,可石头也分很多种,有钻石、雨花石、鹅卵石区别。

本质上,江核/河西南这样的区域,房价波动性会有,毕竟面对空地,买房人要有一定的“预期”认知,也就是信心。

看着眼前的工地和推土机,你得相信还有发展空间。但缺点也有,那就是受干扰更大,尤其是2021年上半年江核抢疯,但下半年一夜变凉,买房人就会产生自我怀疑。

当楼市下行期的时候,砸盘/抛房/套现就会出现,毕竟买房买的就是一个信心,一旦信心受挫,普通人不是咬牙坚挺,而是抽身走人。

行情好的时候,江北是南京新主城,冲;行情差的时候,过了明城墙,还能叫南京吗?

有时市场比较一般,比如2019年有几个月,河西南明明有很高性价比的房源,中介自己都想买,但劝买房人买的时候,对方却嗤之以鼻。觉得房价不会涨,还可能会跌,不急不急,等跌了再买。而到了后面,房价涨了,房东普遍调高价格,买房人这才兴趣很浓,感觉房价会涨,急切想买。

所以,要理解阶段性的“情绪点”

说到底还是眼光、长期主义以及“核心资产”价值。

疫情过后,全世界核心城市的资产都在涨,比如伦敦房价,再创历史新高。

戏剧性的“大跌/砸盘”效应,看一个“千人摇”小区业主倒霉,其实意义不大。人为制造“房价鄙视链”踩踏房价更不可取。

所以,江北核、河西南为首的南京新城区,一开始的发展策略就是一个“长期建设”的过程,毕竟发展层级高的区域,建设周期也越长。

都需要时间。

阶段性或许有“笋盘”,但还是具备长期价值。信心,亟待扶正!

有人希望涨,有人希望跌,你是哪个队伍的?你的决定说明了是在底层酒菜层还是食利收割阶层。在等三五年 半价买两套不香吗,房价降一半,贫富差距减少一半。房产炒作实现了资产阶级分层,房价越高,贫富差距越大,底层人民越失去生活意义了。只有房价降下来才能实现共同富裕的大目标

《王者荣耀》新版项羽强势崛起,胜率突破53%排名坦克英雄第二,要怎样才能玩好他?

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最近崛起最快热度最高的英雄当属典韦了,特别是在KPL赛场上大杀四方的表现让大家进一步认识到他如今强势。而作为西楚霸王的项羽也不甘落后,天美对他进行了小幅度的重做以及加强,使得他在排位赛的出场率和胜率大大提升:

那么新版项羽具有哪些优点呢?

  • 新被动使得项羽坦度大大上升

  • 被动普攻会对目标造成额外伤害,拆塔神器

  • 2技能CD降低以及新增加的被动效果,清兵能力加强


想要玩好现在的项羽,主要是以下两种玩法:

辅助位置

依靠本身足够肉的坦度以及三个控制性的技能,项羽完全可以充当前排型辅助。前期可保人也可配合队友抓人,在团战中先手开团注意大招的释放,一旦用好大招AOE晕住多人,团战胜率就会大大提高。铭文推荐传统的“调和+虚空+宿命”全肉铭文,出装见下图:

边路位置

项羽走边路一般是抗压型的玩法,而清兵能力和拆塔能力的加强使他具有了不俗的带线牵制能力。边路项羽的玩法跟白起很像,在团战中能抗能打。出半肉半输出的项羽对后排的威胁是最大的,下面放一波无痕在KPL使用项羽在团战中打出的恐怖伤害:

铭文推荐依旧是“调和+虚空+宿命”的全肉铭文,毕竟是坦克型边路;而在出装方面会出到暗影战斧和破军这样的输出装,秒后排轻轻松松:



项羽能辅助能走边路,坦度足控制多伤害高,补位时可以首选考虑他哦。不知道大家有什么更好的看法呢欢迎指正。

到此,以上就是小编对于冷门推土机销售技巧的问题就介绍到这了,希望介绍关于冷门推土机销售技巧的2点解答对大家有用。

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