南方销售网 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于售楼部销售回复技巧的问题，于是小编就整理了4个相关介绍售楼部销售回复技巧的解答，让我们一起看看吧。
售楼人员在卖房时客户通常会问什么问题，重要的是我该怎么回答才对，不是说单纯的价格户型面积？
帮你总结几个常见的！
1.楼盘有没有打折和优惠
2.房价会不会跌
3.周边生活交通配套如何
4.贷款能不能做首套，优惠利率
5.物业管理怎么样
6.房屋质量如何 怎么回答因人而异，有些人喜欢听假的，有些人喜欢实在的！这个即便这里告诉你，你照搬照抄也是没用的
客户问销售你们的房价为啥比别家贵怎么回答？
首先要知道他买房的目的是干什么，是住还是投资，还是考虑孩子上学。也要让他知道只有这一套房子是符合他的要求的。另外就是要学会反问和转移话题，你完全可以反问一句：贵吗？那你的心理价位是多少？通过他回答的价格来判断该客户是不是真正买房的准客户，主要是要先了解清楚他的需求点，抓住他最关心的一点，往往客户再来售楼处之前就已经了解到你的房价的大概了，明知“贵”还来看房，无非是有吸引他的地方，还有就是，他说贵很可能就是需要你帮他说一个能够满足他的买下的理由，他自己找不到理由，当然是需要问你了，你的回答不需要太经典！也不需要太繁琐，只要把他最看重的一点说到了，就差不多了！一定要转移话题，把主动权放到你的手里，他说贵是有参考物的，如果他说A小区比你的便宜，你可以顺理成章的说说你小区比A小区好的地方。有的放矢才可以。
因为我们开发的地段周边配套齐全，有小学 ，初中 ，有妇幼保健院，有公园， 有车站 ，有商场，有五星级酒店，不管您是年轻人还是老年人都可以让您在家旁边就可以享受到吃喝玩乐行，所在这是我们的房子贵的原因，如果你看到其他房产价格低，周边没有配套，这样地段房子买了有什么意义那。
我们的项目贵那为什么你不在隔壁的项目买呢？说明我们的项目肯定是有什么比较吸引他的地方，人家谈价格，我们就跟客户谈房产的价值，项目的优势，我们项目有什么独一无二的地方，住在我们这里能带来什么利益，像融创的基本都会说是大开发商融创的物业是全国排名前十的，碧桂园会说价格，性价比还有就是全国销量拍第一的，还有就是小区周边的配套，住我们的小区能给你带来什么的高质量的生活
因为我们开发的地段周边配套齐全，有小学 ，初中 ，有妇幼保健院， 有车站 ，有商场，有四星级酒店，不管您是年轻人还是老年人都可以让您在家旁边就可以享受到吃喝玩乐行，所在这是我们的房子贵的原因，如果你看到其他房产价格低，周边没有配套，这样地段房子买了有什么意义那。
卖房的问我考虑得怎么样怎么回复？
卖房的销售问我考虑得怎么样的时候，估计房子销售情况并不是很理想，所以催促我快快考虑，不管自已是否想买，都可以表现出犹豫不太想买的样子，销售看到这种情况，为了想卖出房子，可能会提出更优惠的方案，如果你有意想买，那就再讨价还价一番，下单。不想买的就走人。
直接回复说我现在已经考虑的非常清楚，这个地段不适合我的居住环境，所以我是不会在这里买房子的，当卖房的口问我考虑怎么样的时候，说明是征求自己的意见，应该主动告诉对方，自己的选择只有这样大家坦诚的沟通交流，才能在以后相处的时候更加和谐。
买房子售楼处说卖完了，是真的吗？
售楼部说房子都卖完了不一定是真的。因为有的时候这是开发商的一种伎俩，就是故意在捂房销售。也是在做饥饿营销的一种策略，目的就是想要让买房者感觉售楼处的房子很少了，就是想让大家有这种有哄抢的心里，实际售楼部说，房子都卖完了，大多数不是真的，因为真是卖完了，售楼部也就撤了。
到此，以上就是小编对于售楼部销售回复技巧的问题就介绍到这了，希望介绍关于售楼部销售回复技巧的4点解答对大家有用。